Sağlık bilincinin yükselmesi, alternatif tedavi arayışları ve doğaya dönüş trendi, termal tesisleri yatırımcılar için yeniden cazip kılıyor. OteliniSat.com ve SellYourHotel.com çatısı altında faaliyet gösteren JRO Yatırım Yönetim Kurulu Başkanı Murat Göktuğ Aksu, “Termal tesis, durağan bir yatırım değil; sürekli kazanç sağlayan dinamik bir varlıktır” dedi.
Türkiye’de 1.500’den fazla sıcak su kaynağı ve yaklaşık 260 termal tesis bulunduğunu aktaran Aksu, Kültür ve Turizm Bakanlığı verilerine göre sadece belgeli termal tesislerde toplam oda kapasitesinin 17 bin 268, yatak kapasitesinin ise 36 bin 336 olduğunu belirtti. 2024 yılında termal turizmde 5,7 milyon geceleme gerçekleştiğini ve 2025 sonunda bu sayının yüzde 12 artışla 6,4 milyona ulaşmasının beklendiğini ifade etti.
Aksu, termal tesislerin sadece yaz sezonuna bağlı olmadığını; kronik hastalıklar, stres kaynaklı rahatsızlıklar ve wellness trendinin hem yaşlı hem de sağlıklı yaşamı benimseyen kesimlerce yıl boyunca talep yarattığını söyledi. Avrupa ve Körfez ülkelerinden gelen sağlık turistlerinin sadece sahil değil, aynı zamanda şifa arayışında olduğunu vurgulayan Aksu, “Bugün termal oteller, dövizle gelir sağlayan ve uzun vadede güçlü nakit akışı sunan yatırımlar haline geldi” dedi.
Yatırımcıların artık sadece arsa veya gayrimenkul değil, ruhsatları tamamlanmış, işletme altyapısı hazır, müşteri kitlesi oturmuş ve profesyonel yönetim devredilebilen hazır otel modellerine yöneldiğini belirten Aksu, “OteliniSat.com olarak yatırım döngüsünün tamamını kapsayan uçtan uca hizmet sunuyoruz. Böylece yatırımcı ister pasif gelir elde ediyor isterse tesisin aktif yönetiminde yer alabiliyor. Bu sistem, klasik al-sat anlayışının ötesinde sürdürülebilir ve kontrollü kazanç sağlıyor” diye konuştu.
Bilinçli ve profesyonel çözümler...
JRO Yatırım Genel Müdürü Göksel Akman ise yatırımcıların bilinçli ve profesyonel çözümler aradığına dikkat çekerek, “Eskiden otel yatırımı karmaşık algılanıyordu. Şimdi ise OteliniSat.com olarak yalnızca alım-satım değil, fiziksel yenileme, marka entegrasyonu ve operasyon hizmeti de sunuyoruz” dedi.
Şirket açıklamasında ayrıca 2024 yılında Türkiye genelinde 520 milyon geceleme gerçekleştiği, bunun yaklaşık yüzde 42’sinin otel ve resmi tesislerde, yüzde 50’den fazlasının ise ev ve günlük kiralama sistemlerinde yapıldığı belirtildi. Bu durum kurumsal ve kayıtlı yatırımların önemini bir kez daha ortaya koyuyor.
2025 yılı için Türkiye’de yaklaşık 260 termal tesis, 17.268 belgeli oda ve 6,4 milyon geceleme hedefiyle termal yatırımların geri dönüş süresinin 5-7 yıl arasında olduğu kaydedildi. Yatırımın dövizle gelir potansiyelinin yüksek olduğu, özellikle Avrupa ve Körfez pazarlarının hedeflendiği vurgulandı.
OteliniSat.com’un yatırımcıları sadece taşınmazla değil, çalışan bir turizm sistemiyle buluşturduğu ifade edilirken, sağlık ve konforun birleştiği bu yeni dönemde termal tesis yatırımlarının hem kazandırdığı hem de iyileştirdiği belirtildi.