Uzun süredir beklenen düşük faizli konut kredileri için ilk adım atıldı. Merkez Bankası'nın politika faizinde yaptığı indirimin ardından kamu bankası Ziraat, konut kredisi faiz oranında indirime gitti.
Daha önce yüzde 2.99 oranıyla konut kredisi veren banka, oranı yüzde 2.69’a çekti. Bu gelişmeyle birlikte konut kredisi kullanmak isteyen vatandaşlar için geri ödeme yükü de önemli ölçüde azalmış oldu.
Daha düşük faizler gündemde
Ekonomistlere göre, Merkez Bankası'nın ilerleyen dönemlerde atacağı yeni faiz indirim adımları; mevduat faizleriyle birlikte konut, taşıt ve ihtiyaç kredilerine de yansıyabilir.
328 bin lira fark yaratıyor
Yüzde 2.69 faiz oranıyla çekilen 1 milyon liralık, 120 ay vadeli konut kredisinde aylık ödeme 28 bin 60 lira olarak hesaplanıyor. Kredinin toplam geri ödemesi ise 3 milyon 367 bin 200 liraya ulaşıyor.
Aynı tutarda kredi yüzde 2.99 faiz oranıyla kullanılsaydı, aylık ödeme 30 bin 797 lira olacak, toplam geri ödeme ise 3 milyon 695 bin 640 lirayı bulacaktı. Böylece faiz indirimiyle birlikte kredi çeken kişi 328 bin 440 lira daha az ödeme yapmış oluyor.
Faiz yüzde 1’in altına düşerse
Faizlerin yüzde 0.99 seviyelerine inmesi durumunda, 1 milyon liralık konut kredisinin 120 ay vadeyle aylık taksiti 14 bin 277 liraya, toplam geri ödemesi ise 1 milyon 707 bin liraya kadar düşebilir.
Yüzde 0.69’la kredi kullananlar hâlâ ödüyor
Yaklaşık 5 yıl önce uygulanan konut kredisi kampanyası kapsamında yüzde 0.69 faiz oranıyla kredi çeken vatandaşlar hâlâ ödemelerini sürdürüyor. O dönemde İstanbul’da 3+1 yeni yapıdaki daireler 500-700 bin lira arasında fiyatlarla satılıyordu. 500 bin liralık krediyi yüzde 0.69 faizle çeken bir kişi, 120 ay boyunca her ay 6 bin 140 lira ödüyor ve toplamda 736 bin 800 lira geri ödeme yapıyor.
