Akçam, hem ekonomik göstergelere hem de sektörel gelişmelere dikkat çekerek, fiyatların dengelenme sürecine girdiğini vurguladı. Akçam, TÜFE'nin yıllık bazda düşüşe geçmesinin kira piyasasına da yansıdığını belirterek, “Nisan ayında kira artış oranı yüzde 51,8 seviyesindeydi, mayıs ayında bu oran yüzde 48,2’ye geriledi. Enflasyon düştükçe kira artış hızı da aynı şekilde yavaşlayacak” dedi. Yaz aylarında talep artışına rağmen fiyatların stabil kalacağını ifade eden Akçam, özellikle büyük şehirlerde bu trendin daha net görülebileceğini belirtti.
Sosyal konut projeleri fiyatları dengeleyecek
Konut arzının artmasının kira fiyatlarını doğrudan etkilediğini hatırlatan Akçam, hükümetin sosyal konut projelerine hız vermesinin piyasada denge oluşturacağını söyledi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un konut üretimi ve erişilebilir barınma konusundaki açıklamalarını hatırlatan Akçam, “Sosyal konutlarla barınma ihtiyacı karşılandıkça kiralık konut piyasasında da gevşeme yaşanacak” diye konuştu.
Elektronik kontrat ve dijital takipler suistimali azaltıyor
Sektörde yaşanan suistimallere de dikkat çeken Akçam, dijital denetim sistemlerinin devreye alınmasının olumlu sonuçlar verdiğini kaydetti. “Elektronik kontrat ve algoritma temelli takip sistemleriyle fahiş fiyat artışı yapan emlak danışmanları tespit ediliyor. Bu sistem sayesinde hem danışmanlara hem de ev sahiplerine ciddi cezalar kesilmeye başlandı” dedi.
Deprem sonrası fırsatçılara ceza yağdı
23 Nisan’da İstanbul’da yaşanan depremin ardından kira ve satış fiyatlarında yüzde 8-10'luk artış yaşandığını söyleyen Akçam, bu durumun kamu kurumlarının dikkatini çektiğini belirtti. Ticaret Bakan Yardımcısı’nın sosyal medya üzerinden yaptığı uyarıyı hatırlatan Akçam, “Depremin hemen ardından fahiş artış yapan bir ev sahibine 250 bin lira ceza kesildi. Emlak danışmanları da sorumluluktan kaçamıyor; fiyat şişirmeye karışanlar 100 bin liraya varan cezalarla karşılaşıyor” açıklamasında bulundu.
İlan portallarına düzenleme çağrısı
Emlak sektöründeki en büyük sorunlardan birinin ilan portallarında şişirilmiş fiyatlar olduğunu vurgulayan Akçam, bu alanda da denetim ve düzenleme talep ettiklerini belirtti. “Gerçek değerlerin üzerinde sunulan ilanlar hem piyasayı bozuyor hem de vatandaşın alım gücünü zor durumda bırakıyor. Bu platformlara da müdahale edilmesi gerekiyor” dedi.