Yeni sistemin ilk uygulaması İstanbul Başakşehir'de hayata geçirilecek olan Damla Kent Evleri projesiyle başlayacak. TOKİ ve Emlak Konut GYO ortaklığıyla geliştirilen yeni finansman modeli, konut projelerine hisse senedi mantığıyla yatırım yapılmasını mümkün kılacak. Bakan Kurum, gayrimenkul sertifikasının "vatandaşın küçük birikimle büyük hayallere ulaşmasını sağlayacak" bir araç olduğunu vurguladı. Sistemin en dikkat çekici yönlerinden biri ise, isteyen yatırımcının zamanla biriktirdiği sertifikalarla ev sahibi olabilecek olması. Projede, gerekli miktarda sertifikayı toplayan yatırımcıya tapu devri gerçekleştirilecek.
Damla Kent Evleri'nde halka arz başlıyor
Yeni sistemin ilk adımı, Başakşehir'deki Damla Kent Evleri projesiyle atılıyor. İlk etapta 5 bin konutun inşa edileceği projede gayrimenkul sertifikalarının halka arz fiyatı 7,59 TL olarak belirlendi. Sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem görecek ve yatırımcılar diledikleri zaman alım-satım yapabilecek.
Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi yolda
Bakan Kurum, gayrimenkul sertifikasının yanı sıra yıl sonunda yeni bir sosyal konut seferberliği başlatılacağını da duyurdu. Kurum, "Ev sahibi olmayan, ilk evini alacak vatandaşlarımıza destek olacak, Cumhuriyet tarihinin en büyük projesini Sayın Cumhurbaşkanımız yıl sonuna kadar müjdeleyecek" ifadelerini kullandı.
Konut fiyatlarında düşüş sinyali
Proje sayesinde konut piyasasında denge sağlanması da hedefleniyor. Kurum, özellikle deprem bölgesinde konut teslimlerinin başlamasıyla birlikte kira fiyatlarının 3 bin liraya kadar gerilediğine dikkat çekti. 81 ilde benzer bir düşüşün gözlenebileceğini belirten Bakan Kurum, "Konut sorununu kökten çözeceğiz" dedi.
İki kişi birleşip daire sahibi olabilecek
Sertifika sistemi, sadece bireysel değil kolektif yatırımcılara da açık. Aynı projeden ev almak isteyen iki ya da daha fazla kişi, sertifikalarını birleştirerek daire sahibi olabilecek. Bu da özellikle genç çiftler, aileler veya yatırım ortakları için yeni bir kapı açıyor.